Как забрать ключ у попугая

Опубликовано: 15.05.2022

Если у попугая слоится клюв, вы это заметите. Нормальный клюв у птицы не привлекает к себе внимания. Он гладкий, блестящий, при проблемах же, клюв тусклый, отчетливо можно увидеть по всей площади слои и зазубрины, которые похожи на немного отделившиеся щепки.

Фото: Kaz

В норме, края клюва могут быть немного неровными, это связано с тем, что птица, грызя ветки, сепию, минеральный камень, постепенно стачивает клюв.

Фото клюва здорового попугая выглядит так:

Фото: Diane

Клюв, который слоится:

Фото: Alara

Как происходит процесс заболевания: сам клюв поначалу гладкий, лишь край немного шероховат, позже, постепенно клюв становится тоньше, хрупким и начинают появляться заусеницы. Помимо этого, внешний вид восковицы также ухудшается: она становится шершавой, могут быть трещинки.

Причин, почему слоится клюв, возможно несколько:

  • нарушение обмена веществ;
  • отсутствие минеральной подкормки;
  • слишком сухой воздух в помещении;
  • нехватка витамин;
  • отсутствие веток, средств для разгрызания.

Что делать, когда у попугая слоится клюв

  • пересмотреть «меню» попугая. Как правильно кормить попугая, вы можете узнать в этой статье;
  • в клетке всегда должна находиться минеральная подкормкас добавкой в виде серы и дрожжей (восстановят эластичность клюва);
  • помимо нормализации баланса веществ при помощи рационального питания, возможно не лишним будет курс витамин. Как выбрать витамины для попугая вы узнаете здесь;
  • смастерите погрызушки для птицы с разрешенных пород деревьев и кустарников. Попугай будет с удовольствием грызть предложенные ему веточки;
  • для повышения влажности, опрыскивайте пульверизатором с теплой водой птицу или направляйте струю вверх над попугаем, тем самым, создавая «дождь». Увлажнитель воздуха, емкость с водой, влажная ткань в помещении где находится ваш любимец, тоже могут помочь при расслоении клюва. Особенно во время отопительного сезона в квартирах.

Многие владельцы волнистых попугаев часто путают расслоение клюва с начальным поражением птицы чесоточным клещом (кнемидокоптоз). При этом заболевании у попугая на клюве и восковице образуется пористый налет.

Клюв, пораженный чесоточным клещом выглядит так:

Фото: Marianne Marlow

Лечение чесотки более серьезное и длительное. Аверсектиновая мазь прекрасно справляется с клещевым паразитом. Курс лечения может длиться от 1 недели до месяца.

Если у вашего волнистого попугая слоится клюв вы вполне можете следовать общим рекомендациям, как устранить этот недуг.

Фото: Jen

Владельцы молодых волнистых попугайчиков часто обращают внимание, что у их питомцев немного слоится клюв – это вполне нормально, так как птичка растет и клювик, соответственно тоже, происходит обновление слоя. Но при условии, что речь идет о кромке клюва, а не о всей поверхности!

Главное, создайте попугаю все условия для ухода за собой и изучите как правильно кормить птичку, тогда внешний вид будет радовать глаз не меньше, чем поведение сорванца.

Форумы о попугаях

Шелушатся лапки и клюв, помогите понять что это и как лечить

Правила форума
Внимание! При создании темы используйте кнопку шаблона вопроса .
Обязательно выложите фото травмированных лап.
Инструкция по добавлению фотографий в тему.

Шелушатся лапки и клюв, помогите понять что это и как лечить

Общий вид - 0L_j3OIQx_I.jpg
Общий вид Лапки - DGxw_qSFvQ0.jpg
Лапки Клюв - GnI-iS5fsIE.jpg
Клюв Другой ракуср - iEP1NcYkD04.jpg
Другой ракуср Другой ракурс - Wyeg_Jf82ng.jpg
Другой ракурс

Шелушатся лапки и клюв, помогите понять что это и как лечить

у птички клещ, стадия довольно запущенная, но пока поддается полному излечению, практически без последствий для здоровья птицы. Это не опасно для людей и животных, только для птиц. Лечение будет длительное, но не сложное и недорогое. Важно! не пропускать обработки. Если по кааким-то причинам в нужный день провести обработку не получится, лучше провести на день раньше, чем на день позже, чтобы не пошло перезаражение птицы от самой себя. Пока обрабатывете раз в 3 дня, после 3-х обработок выкладываете фото птицы для контроля. Пока, на первое время лечения прогулки ограничить, чтобы предотвратить дальнейший разнос клещкй по квартире, вне тела птицы клещи погибают за несколько дней, яйца хранятся дольше, поэтому промыть мыльно- содовым раствором места, где птица проводила много времени вне клетки.
Теперь о лечении Покупайте аверсектиновую мазь.Процедуры делают до полного исчезновения клинических симптомов, потом еще 1-2 контрольных обработки. Мазь наносят акварельной кисточкой тонким слоем на пораженные клещом места , избегая попадания средства в глаза, ноздри, уши,не пачкая перьев. Обработка один раз в 5 дней(Вы пока обрабатывате раз в 3 дня!).Мазь очень вязкая,брать капилюшечку,она впитается.Много мази не брать.И смотрите,чтобы птица не укусила кисть с мазью,фиксируйте как следует. Мажете клюв, восковицу, наросты вокруг клюва, лапы до перьев, и осмотрите клоаку под перьями- возможно там тоже есть наросты.

После каждого использования кисточку тщательно промыть в кипятке и продезинфицировать в растворе Хлоргексидина или Мирамистина.
Перед началом и после курса лечения проводят тщательную полную дезинфекцию клетки. Следует выбросить все деревянные аксессуары клетки, такие как жёрдочки, лесенки, качели, а также мелки, сепии, минеральные камни - всё то, что может содержать яйца клеща и самих паразитов.Обработку клетки удобно проводить таким препаратом, как Дельцид. Это высокотоксичный препарат. После обработки Дельцидом клетку и аксессуары тщательно промывают в нескольких водах, несколько раз обдают кипятком и сушат. В дни обработок промывать клетку с хозяйственным мылом и обдавать кипятком)
В поилку витамины Beafar Mauzer Tropshen или Beafar Vinca(ветаптека,они именно для птиц) 7 капель на 50 мл воды,на ночь ставить просто воду 10-14 дней

Тема игрушек для попугаев не менее важна, чем темы о питании и кормлении попугаев.
Некоторые владельцы могут часами играть со своими птицами, учить их говорить, петь, свистеть. Но все же большинство владельцев работают и их питомцы вынуждены часами находиться в одиночестве. Что делать птице в течение того времени, когда она одна и как правило закрыта в клетке? Некоторые птицы становятся скучными и вялыми, другие начинают теребить-перебирать перья (что переходит в очень вредную привычку и зачастую становится причиной самоощипа). Забавные игрушки являются ответом на вышеперечисленные проблемы. Предоставляя птице часы развлечений и физических упражнений, вы посредством игрушек помогаете ей находится в тонусе и быть здоровой.

В качестве домашнего животного в неволе, птицы не имеют возможности в полной мере совершать то, чем они занимаются в дикой природе. При наблюдении за дикими попугаями было замечено, что после приоритетных сбора пищи и сна, игровое время выходит на второе место. В дикой природе, попугаи очень активны и игривы. Они занимаюся обдиранием коры, откусыванием веточек и листьев с последующим подбрасыванием, качанием на лианах и виноградных лозах. И нам не стоит забывать, что наши питомцы в этом отношении, ни чем не отличаются от своих диких собратьев. Игра с игрушками является жизненно важной заменой естественного поведения: добычи пищи, строительства гнезда и взаимодействия со стаей. Игрушки выполняют несколько важных функций:

как самим сделать игрушки для попугаев, какие бывают игрушки фуражилки

Как правильно подобрать игрушки для попугая? Типы игрушек.

Выбирая игрушки, всегда следует помнить, что птичьи игрушки, это нечто гораздо большее, чем просто игрушки!
Игрушка, должна соответствовать запросам и интересам вашего попугая. Она отражает в какой-то мере его личность. Ключом к правильному подбору игрушки является наблюдение за вашей птицей. Ведь у каждой птицы есть предпочтение определенных материалов, цветов, текстур и форм. Всегда имейте это в виду наблюдая, как птица взаимодействует с игрушками и другими предметами в доме.

как и из чего сделать игрушки для попугаев, фуражилки, материалы

Типы птичьих игрушек

В продаже ассортимент игрушек обширнейший и иногда это может вызвать затруднения при выборе, поэтому рассмотрим какие есть категории игрушек, помогающих обогатить и сделать жизнь наших пернатых интересной.

Фуражировки/фуражилки:

Игрушки-фуражировки с отверстиями заставляют птицу добывать пишу так, как она бы это делала в дикой природе. Фуражировки должны размещаться на разной высоте по всей клетке, чтобы стимулировать движение и разведку.

Игрушка-фуражилка из кокосового ореха и сухих косточек манго, вариант предложенный Алисой Иоанну:

*Джутовая или сизалевая бечёвка
*Две половинки скорлупы кокоса
*Маленькие кусочки расколовшейся кокосовой скорлупы
*Сушёные косточки манго

этапы изготовлений игрушки-фуражилки для попугая жако из кокосового ореха и косточек манго

как сделать игрушку фуражилку для попугая из косточек манго и кокса, инструкция

игрушка для попугая жако из кокосового ореха и косточек манго

.

Игрушки-погрызушки:

Грызение является основным видом деятельности птиц в дикой природе, особенно во время сезона размножения, когда птицы активно делают гнезда в стволах деревьев. Крайне важно, чтобы птицы были постоянно обеспечены деревянными игрушками для грызения. Игрушки из древесины обеспечат попугая часами удовольствия, полученного от грызения и жевания. Не стоит расстраиваться от того, что птица их разрушает. Это значит, что они приносят ей пользу. Крупным попугаям подойдут игрушки из твердых пород дерева. Для мелких попугайчиков прекрасно подойдут игрушки из мягких пород, таких как сосна, виноградная лоза, яблоня и др.

игрушка для попугая из сепии

Игрушки-тренажеры:

Люди используют множество тренажеров, что бы все мышцы тела получали нагрузку. Это же относится и к птицам. Домашние птицы очень нуждаются в разнообразных игрушках-тренажерах, которые будут тренировать мышцы в различных частях тела. Многообразные типы качелей прекрасно разовьют умение балансировать, а лестницы, сетки и веревки заставят птицу больше двигаться и разовьют цепкость, укрепляя силу пальцев.

Механические игрушки и игрушки-манипуляторы:

Птицы очень умные и любознательные существа. Многие из них прямо-таки наслаждаются, развязывая узлы, раскручивая гайки и болты в клетках. Головоломки и игрушки, которые требуют манипуляций, должны быть достаточно сложными. Они будут стимулировать таких птиц думать и тренировать тело.

Вариант игрушки-манипулятора предложенный Алисой Иоанну для жако:

самодельные игрушки для попугаев жако

Игрушки с наполнителем:

Игрушки с бумажным или тканевым, веревочным наполнителем подойдут птицам любящим постоянно перебирать-теребить перо, не давая закрепиться или отвлекая от этой очень вредной привычки.

Игрушки для лап:

Лапа попугая может очень умело брать и держать мелкие предметы. Это небольшие, легкие игрушки, которыми попугай может манипулировать и жевать-грызть. Подобные игрушки очень хорошо развивают ловкость лап и птица получает массу удовольствия от грызение и жевания.

Игрушки для комфорта:

В дикой природе птицы часто контактируют со своими сородичами, прижимаясь к ним сидя на ветвях или в гнезде. В клетке некоторые птицы, особенно когда они одиноки, любят прижиматься или заползать в нечто мягкое и уютное. Это уменьшает их напряжение и дает им чувство безопасности. К этому типу игрушек относятся различные кольца с толстой и мягкой обмоткой, трубы-туннели.

Вот, собственно, наверное и все, что хотелось рассказать о птичьих игрушках.
Остается поговорить про безопасность и о материалах, из которых изготавливаются птичьи игрушки.

как делать игрушку для попугая жако, какаду, амазона, ара, волнистого попугая, кореллы, ожерелового

Выбор безопасной игрушки. Материалы для игрушек.

Любая игрушка может представлять опасность, если размер подобран неправильно. Например, игрушка, предназначенная для маленькой птицы, часто состоит из компонентов, которые могут представлять опасность удушья для крупных птиц. И наоборот, игрушки , предназначенные для крупных птиц, могут представлять опасность защемления для мелких птиц. Небольшие хрупкие пластиковые детали могут идеально подходить для маленькой птицы, но при этом легко разбиваются на острые осколки под воздействием силы клюва крупного попугая.

Дерево:

Игрушки из фанеры делать категорически запрещается! Фанера изготавливается методом склеивания под давлением некольких листов древесины и может обрабатываться мышьяком, клей и мышьяк крайне опасны для птиц. Это же относится и к ДСП.

Птицы способны различать цвета, поэтому цвет делает деревянные игрушки более привлекательными и интересными для птиц. Производители, как правило, красят древесину пищевыми или растительными красителями. Не стоит покупать ароматизированные деревянные игрушки. Ароматизаторы часто содержат фруктовые сахара, являющиеся идеальной средой для роста бактерий, а запах провоцирует птицу глотать кусочки дерева.

как сделать игрушку для попугая жако, амазана, ара, какаду,

Веревки:

Цепочки:

Крепежные изделия (карабины):

Эта деталь игрушки может быть очень опасной. Поскольку хорошие крепления дорогостоящи, многие производители используют потенциально опасные предметы, такие как разъемные кольца для ключей или карабины от собачьих поводков и шлеек

Важно. Оцинкованных деталей не должно быть ни в клетке, ни в игрушках для попугая. Цинк очень токсичен для попугаев.

Пластик в игрушках для попугая:

При покупке игрушки с пластиковыми комплектующими, владелец птицы должен учитывать качество пластмассы. Не стоит покупать игрушки из тонкого, хрупкого пластика, потому что когда они ломаются, образуются острые режущие кромки и при случайном проглатывании это может привести к разрывам и травмам внутренних органов. Пластиковые игрушки, предназначенные для мелких попугаев, не следует давать крупным птицам.

Кольца:

При выборе игрушки с кольцами или с пластиковыми цепями убедитесь, что кольца имеют такой размер, чтобы голова птица не смогла там застрять.

Колокольчики:

Убедитесь, что колотушка колокольчика не может быть снята птицей. Подбирайте такой колокольчик, который способен выдержать нажим клюва птицы.

Автор Светлана Герова
Впервые опубликовано в группе Я Люблю попугаев.
фото самодельных игушек для попугаев сделаны участниками группы и администраторами взяты из альбома группы. Добавляйте в комментариях примеры своих игрушек для птиц.

Когда у попугая забрали зеркало, он потерял аппетит

Рассказ прислан нашим читателем в рамках десятого сезона акции «Заработай на своей истории о птицах». С 1 по 30 сентября 2020 г. бонус составит 3000 рублей. Ссылку на условия акции вы найдете внизу страницы .

Есть у моих знакомых белый попугай какаду Степа, которого через некоторое время они переименовали в Болтуна. И я с ними полностью согласен. Когда бы я к ним не приходил, он постоянно о чем-то болтал.

Правда вот говорил он не с людьми, а со старым зеркалом в деревянной раме в человеческую величину, которое стоит у них в прихожей.

Как они рассказывали мне, сам по себе он редко разговаривает, как и не болтает с другими зеркалами. Только это зеркало его единственный собеседник, с которым тот видимо преданно делится своими птичьими тайнами.

Болтун не любит, когда кто-то подходит к зеркалу. В некоторых случаях даже доходило до того, что он агрессивно защищал своего друга, когда кто-либо подходил слишком близко к тому. Поэтому мы старались избегать таких ситуаций, и осторожно обходили их или же выжидали, когда попугая не было рядом с зеркалом.

Через что они с ним только не прошли. Несколько раз я видел, как ненормальная птица билась о зеркало головой, пела тому какие-то песни, приносила свой корм, так еще и забавно танцевала.

Но одним из его любимых занятий было подолгу с важным видом стоять перед зеркалом и внимательно в него вглядываться, время от времени будто бы недовольно щелкая клювом.

Он в течение довольно долгого времени постепенно приносил к зеркалу множество мелких вещей. Монеты, ключи, корм, конфеты, огрызок от карандаша, какие-то мелкие бумажки откуда-то достал. Даже пытался оторвать блестящую пуговицу от чьей-то кофты.

Затем он все найденное сложил в небольшую кучу перед зеркалом, уселся на вершину и начал орать на всю квартиру. Через некоторое время, удовлетворив свою потребность в криках, Болтун, грозно хлопая крыльями, бросился на зеркало.

Его хозяевам в итоге надоело на это смотреть. Они решили на зеркало повесить плед и заодно проверить реакцию попугая. На Болтуна эти меры плохо подействовали. У него постепенно пропал аппетит. Он даже почти перестал издавать какие-либо звуки.

Им стало его жалко, ведь их питомец остался без своего любимого собеседника. Через некоторое время они убрали плед (перед этим ненадолго заперев попугая в клетке), после чего перенесли зеркало в другую комнату, чтобы можно было спокойно выходить из дома.

Стоило им выпустить Болтуна, как он почти мгновенно подлетел к своему отражению, снова начиная ему что-то насвистывать.

В последнее время, когда я за ним наблюдал, он, кажется, больше не кричал на зеркало и не пытался с ним драться, но зато стал ему приносить больше корма, видимо, чтобы тот больше не уходил от него.

Из-за таких вот попыток Болтуна накормить своего «друга» его хозяевам теперь приходится еще чаще чистить стекло, ибо оно очень быстро загрязняется. Такая вот необычная дружба у попугая моих знакомых.

Вы нам очень поможете , если поделитесь статьей в соцсетях и поставите лайк. Спасибо вам за это.

Любите животных? Посетите наш второй канал «Зверски интересно» .

Если хотите поучаствовать в акции, читайте условия здесь .

Дрессируем и обучаем попугая

Команда "вперед": первый шаг в дрессировке птицы. Первой командой, которой вы должны научить своего попугая должна быть команда "вперед". Птица с легкостью усвоит эту команду, потому что движение - это то, что она многократно повторяет в течение дня.

Научив своего питомца выполнять эту команду, вы достигните многих целей: попугай перестанет вас бояться, будет вам доверять, признает ваше превосходство. Вам будет проще контролировать его поведение. Кроме того, такая дрессировка снизит шансы проявления территориального поведения птицы. По мере понимания этой команды, у попугая возникнут положительные ассоциации с ней - ваше внимание, лакомство, игра.

Черноухий попугай, синеголовый попугай (Pionus menstruus), фото птицы фотография картинка

Правильная дрессировка начинается с. Как и любое животное, дрессировать птицу нужно небольшими сессиями, приблизительно минут по 15. Никогда не начинайте дрессировку, если вы чувствуете себя усталым или раздраженным. Терпение - ключ к хорошему обучению. Сделайте процесс дрессировки приятным как для себя, так и для своего попугая, превратите его в игру.

Дрессировку нужно проводить в тихой комнате, где ничто не будет отвлекать птицу. Вы должны обеспечить птице безопасность, так как скорее всего она станет свободно летать по комнате. Закройте окна, двери, выключите вентилятор. В комнате не должны находиться другие домашние животные. Лучше, если у попугая будут подрезаны крылья. Заканчивать дрессировку следует на позитивной ноте, дав птице угощение и похвалив ее. Всегда используйте только положительное подкрепление. Не бейте, не ругайте, не наказывайте птицу, не применяйте никаких отрицательных подкреплений.

Вам нужно, чтобы попугай себя чувствовал спокойно и был сосредоточен на вас. Внимательно смотрите, не показывает ли птица признаки сонливости, рассеянности, страха или агрессии. Страх или агрессию можно распознать по позе птицы. Если она стоит вертикально вытянувшись, немного отведя крылья от тела, приоткрыв клюв, издает резкие крики и пытается вас укусить, то она определенно чувствует себя неуютно. Если вы считаете, что нужно закончить тренировочную сессию, то делайте это на положительной ноте и так, чтобы птица не чувствовала, что она взяла над вами верх.

Привыкание. Если попугай еще не привык к вам, то для начала несколько раз медленно и спокойно поместите свою руку в клетку, достаточно далеко от его обитателя. Когда вы подходите к клетке или работаете с птицей, вы должны быть на уровне немного выше птичьих глаз. Если вы будете слишком высоко, то птица может испугаться, а если ваше положение будет ниже, то птица расценит это как подчинение с вашей стороны. С каждым разом придвигайте руку все ближе к своему питомцу и позвольте ему самостоятельно запрыгнуть к вам на ладонь. Чтобы соблазнить попугая, можно предложить ему какое-нибудь любимое лакомство. Как только птица перестанет бояться идти к вам на руку, можете начинать дрессировку.

Если ваша птица крупного размера и может вас укусить, то вместо своей руки можете использовать жердочку, которую нужно поместить в клетку, чтобы птица ее исследовала и привыкла к ней.

Обучение команде "вперед". Мягко прикоснитесь пальцем или жердочкой к грудке птицы. Птица должна буквально шагнуть вверх. Как только попугай сделает попытку шагнуть на вашу руку или жердочку, произнесите слово "вперед". Можно использовать и какое-нибудь другое слово, но оно должно быть всегда одним и тем же. Последовательность - ключ к успеху. И вы, и все члены вашей семьи должны делать одно и то же, чтобы птица быстро привыкла к команде.

Желтолобый амазон (Amazona ochrocephala), фото птицы фотография картинка

Когда птица подойдет к вам по команде, дайте ей любимое лакомство. Она должна получить его, только правильно выполнив вашу команду. Иногда чтобы влезть к вам на руку, попугай использует клюв. Не пугайтесь и не отдергивайте руку. Птица быстро поймет, что вы боитесь ее и станет этим пользоваться. Кроме того, ей будет сложно понять суть команды, если она будет считать, что с этими словами вы убираете свою руку.

Когда попугай спокойно идет к вам в клетке, вытащите его и продолжайте обучение в другом тихом и спокойном месте. Когда птица находится далеко от своей территории, она чувствует себя не так уверенно и будет уделять вам больше внимания.

Команда "назад". Если вы хотите, чтобы попугай сошел с вашей руки или жердочки, поместите то, на что птица должна перешагнуть против ее грудки, выше лап. Используйте ту же самую технику, что и для команды "вперед": нежно прижмите грудку птицы к этому предмету и скажите "назад". И вновь можно использовать любую команду, главное быть последовательным. Несмотря на то, что формально перешагивая на новую жердочку, попугай делает движение "вперед", команда должна быть "назад", так как она показывает, что птица двигается с руки хозяина на другой предмет.

"Лесенка". Когда попугай научился делать "шаг", пора приучить его к "лесенке". Это означает, что птица переходит с одного пальца на другой, расположенный выше. Каждый шаг должен сопровождаться командой "вперед". Ежедневно повторяйте эту команду.

Итак, подведем итоги. Команда "вперед" это первое, чему нужно научить вашего попугая. Каждая домашняя птица должна знать эту команду. Это поможет с самого начала и на всю жизнь установить с вашим любимцем доверительные отношения.

Правообладатель: портал Зооклуб
При перепечатке данной статьи активная ссылка на источник ОБЯЗАТЕЛЬНА, в противном случае, использование статьи будет рассматриваться как нарушение "Закона об авторских и смежных правах".

Как приручить попугая? Имеет ли значение вид?

Одним из факторов, влияющих на процесс приручения попугаев, является их вид. Людям, которые начинают ухаживать за экзотическими птицами, не стоит покупать африканского серого попугая, потому что к нему сравнительно сложно привыкнуть. Наверное, поэтому дома гораздо чаще можно увидеть волнистых попугаев и корелл.

Как приручить волнового попугая и кореллу? Оба вида проявляют большую потребность в социализации и высоком уровне интеллекта, хотя многое зависит от личных обстоятельств животного. Как правило, попугаи общительны и веселы, но встречаются и застенчивые особи.


Попугай в клетке

На что обращать внимание при приручении попугая?

Покупая попугая, обратите внимание на то, как кормили питомца. Нередко собирают птенцов попугаев из гнезда для кормления. Таким образом, животное общается с людьми с раннего возраста и привыкает к близости с ними. Хотя попугай, выкормленный вручную, дороже, чем попугай, которого кормили его родители, его выбор может оказаться лучшим.

как приручить попугая

Прежде всего необходимо завоевать доверие животного. Когда начать? Вначале нужно создать птице соответствующие условия. В конце концов, именно эта клетка будет местом, где он будет проводить больше всего времени, и именно здесь начнется процесс приручения. Животному должно быть комфортно в клетке. Поэтому клетка:

Также хорошо помнить об игрушках. Важно не покупать их слишком много, так как они отвлекут попугая.

Первые несколько дней после прихода питомца в дом его следует держать в покое. Лучше всего появляться у клетки только тогда, когда это необходимо. Когда мы замечаем, что птица привыкла к новому окружению, можно приступать к ее посещению. Помимо присутствия важно разговаривать с птицей спокойным голосом. Все работы по обслуживанию следует проводить без резких движений и шума, чтобы не напугать птицу. Некоторые производители даже рекомендуют не чистить клетку в течение первой недели.


Попугай сидит на руке

Когда животное легко попадет на руку, можно попробовать погладить. Для этого со стороны птицы медленно приближают руку. Когда вы заметите какое-либо беспокойство, уберите руку и попробуйте снова через некоторое время. Волнистые попугаи и кореллы любят, когда их гладят, но им нужно время.

Прохождение Как достать соседа 2: Адские каникулы

Один из популярных жанров игр — аркады, они характеризуются коротким, но очень интенсивным процессом игры. Любимой многими взрослыми и детьми стала игра Neighbours from Hell 2, или в русском варианте «Как достать соседа 2».

Игра «Как достать соседа 2» — общая информация

Игра «Как достать соседа 2» — аркада, которая вышла на компьютеры в 2004 году. Разработка велась в студии «JoWood productions», это продолжение легендарного первого сезона.

Обложка игры

Это игра, в которой нужно делать пакости своему соседу на круизном лайнере. Для этого необходимо выполнять миссии, которые по умолчанию длятся 5-10 минут. Весь игровой процесс занимает у пользователей до семи часов. Но некоторые головоломки достаточно сложны и не всегда ясно, что нужно сделать.

Во многом игра ориентирована на смекалку и тактическое мышление, поэтому пройти некоторые миссии бывает сложно. Многие разыскивают полное описание сюжетной линии «Как достать соседа 2», прохождение смотрят в видеообзорах, нередко читают подсказки к определенным главам.

Для справки! Наградой за все труды становятся забавные ситуации, в которых оказывается «сосед» главного героя.

Действующие лица исполнители

Главными героями игры являются Вуди и мистер Ротвейлер — тот самый сосед, которого игроку предстоит доставать.

Шумный сосед не хотел идти с Вуди на компромиссы, и тот решил отомстить, пригласив телевидение и сделав из этого шоу «Соседи из Ада», которое смотрит вся страна.

Во втором сезоне помимо самого мистера Ротвейлера фигурирует его мама и Ольга, которая ему нравится. У мамы есть пекинесик, у Ольги — маленький сын. Вуди предстоит любой ценой испортить отдых на круизном лайнере и в разных странах маменькиному сынку.

Прохождение «Neighbours from Hell 2: On Vacation»

Для прохождения игры придется проявить смекалку и пройти все 14 миссий в игре, получив как можно больше очков за каждую свою пакость.

Дополнительная информация! Игроку стоит проявлять осторожность. Если Вуди поймает мама или сосед, то его побьют, и он потеряет одну жизнь.

All aboard! (Все на борт!)

Камера! Мотор! Начали! В начале игрок оказывается на борту того самого круизного лайнера. Пройти первый эпизод игроку не составит труда. Это разминка перед началом игры, призванная объяснить управление.

Для первой пакости игроку нужно найти мыло в сундуке и положить его в лужу, которая находится на второй палубе. Сосед поскользнется.

В этот момент нужно взять шпильку из сумки. Шпилька сыграет роль отмычки для того, чтобы открыть шкафчик, в котором следует взять разводной ключ и нож. Наверху ножку стола с едой нужно подпилить с помощью ножа. Снизу можно взять еще одно мыло.

На верхней палубе нужно использовать разводной ключ, чтобы сломать перила. Мыло нужно положить в лужу и быстро убежать вниз. Со стола с едой следует взять спагетти и поместить их в фуражку капитана.

Дополнительная информация! За хорошо выполненный розыгрыш Вуди получает «Оскар».

Covert advance (Тайное присутствие)

Когда игрок разобрался с геймплеем и сделал первую пакость, пришло время играть серьезно и приступить ко второму эпизоду.

Пляж Китая, на котором отдыхают сосед и Ольга со своим ребенком. В урне можно найти акулий плавник. Пробежав через мост вправо — сорвать бамбук и спуститься к играющему мальчику. У него можно взять ведерко, там же — снять с вывески голову рыбы-пилы.

Рядом с Ольгой найдутся водоросли. С помощью бамбуковой палки можно выманить из норы краба. Когда сосед пройдет по мостику, нужно проникнуть на его территорию. Краба кинуть к пиву, грабли опрокинуть и замаскировать водорослями.

Сосед на пляже

Дальше нужно вернуться к сыну Ольги и одолжить у него игрушечную лодку на пульте управления, к которой Вуди должен приделать плавник акулы. Поднявшись на верх, игрок должен выловить из аквариума угря (электрического, конечно же). Далее следует подпилить мост с помощью рыбы-пилы, а в воду бросить электрического угря. Снято!

Внимание! Эту миссию нужно выполнить за 2 минуты 40 секунд.

The cabin is occupied! (Занято!)

Все герои игры переходят к третьему эпизоду. Путешествие вглубь острова должно быть незабываемым для любимого соседа.

  • На сумочке Ольги нужно открыть замок и вытащить ее капроновые колготки.
  • Рядом с Ольгой нужно взять блюдце с острым соусом.
  • Наверху игрок должен найти пушечное ядро, а возле сломанного генератора — масло.

Колготки нужно соединить с генератором. Дальше — бежать к туалету на втором этаже. Острый соус мажется на туалетную бумагу, а масло — на слив воды. В арбузах нужно спрятать пушечное ядро, а велосипед раскрутить гаечным ключом.

For whom the gong sounds (По ком звонит колокол)

Приключения продолжаются в китайском городке, славном сувенирами и гонгом. В игровом автомате нужно выиграть плюшевого мишку. Отдав сыну Ольги мишку, можно получить хлопушку. В куче неподалеку можно найти кирпич и ножницы.

Среди мисочек с рисом нужно отыскать пустую и взять ее. Отломать ручку от зонта и пойти к парню, который бьет в гонг. Рядом с ним обнаружится топленое сало. Полученную ручку нужно прикрутить к палке для ударов в гонг.

Справа находится стол, где делают хот-доги. Сосиску нужно заменить хлопушкой. Внизу на бюсте можно увидеть ожерелье, которое следует надрезать ножницами. Жиром мажется ваза рядом.

Ольга в тележке

Там, где сосед обучается карате, кирпич нужно подменить настоящим. Подойти к Ольге и обмазать ручку тележки жиром. Кажется, амбиции соседа завоевать ее немного пошатнутся.

Ping-pong fucius (Фокус с шариком)

Внимание! Эпизод «Фокус с шариком» считается одним из самых сложных в игре.

У бара можно увидеть почти слепого повара, у которого нужно одолжить очки и куриное яйцо. Внизу играет сын Ольги, рядом с ним есть петарда, которая Вуди пригодится больше. Вверху справа можно забрать камеру для велосипеда и найти на полу гвозди и молоток.

  • За мостиком в пасть льва нужно вставить петарду. Взрыв — теперь для шалости есть голова льва.
  • Внизу мячик для игры в пинг-понг подменить на куриное яйцо, там же взять якорный канат.
  • Наверху в корзину с угрями засовывается камера велосипеда.

Снова вниз — подгадав момент, когда враг в неведении, нужно прибить лыжи гвоздями. Полученную львиную голову поставить в песок около мальчика. Веревку привязать к ракете, вторую часть сделать силком. Сверху можно наблюдать итог. Кул-стори!

Every shot a hit (Точно в яблочко)

Лайнер выходит в открытое море, а значит, время проходить новый эпизод. Он будет сложнее, поскольку количество врагов возросло. Теперь будет постоянным присутствие мамаши и злобной собаки.

Рядом с собой можно найти сумку, в которой будет резинка эспандера и подушка-пердушка. Находку нужно положить к остальным подушкам и укрыться в трубе рядом. Когда сосед пройдет мимо, а его мать уснет, укрытие можно покинуть.

Из автомата вынимается клейкая лента для очистки зубов. Пока маменька спит, нужно украсть коврик с блохами и игрушкой-зайцем. Спустившись к трапу, прицепить на гарпун резнику, в получившуюся катапульту положить игрушку. На штанге заменить полотенце ковриком для блох. Наверху поместить липкую ленту к динамическим шашкам. Наблюдать за разразившейся вокруг вакханалией.

Mummy’s darling (Маменькин сынок)

На повестке дня Индия. Наверху нужно найти щипцы для гриля, внизу — пружину, а у мопеда забрать тормозную педаль. На песке поднять морского ежа, в норке рядом — щипцами достать краба. Пока сосед купается, одолжить у него бутылку виски.

Возле бассейна установить пружину под доску для прыжков в воду. Украденным алкоголем напоить бармена. Пока тот пьяно спит, забрать ведро со льдом.

В ведро необходимо набрать воды и отнести ее слону. Краба положить в ракушку, потом найти второго в той же норе. Сын Ольги строит замок. В ров возле него можно положить второго краба, а морского ежа расположить на подстилке.

Возле бассейна мамаше нужно задвинуть тент тормозным рычагом, а под дощечку снова поставить пружину.

Для справки! В игре всегда нужно наблюдать за перемещениями соседа и вовремя прятаться от него.

Мама возле бассейна.

Above the clouds (Над облаками)

Ольга на рынке, мать увлечена примеркой, а сосед под облаком достает слона. Нужно отомстить за бедное животное.

Для этого необходимо у стены взять лопату, там же достать шарик из корзины. Слева находится мышиная нора, где можно поймать мышку, которая пригодится дальше. Справа найдется дудка факира, в которую нужно засунуть шарик. Лопату привязать к качелям, где играет сын Ольги. Спуститься вниз.

Возле примерочной найдутся мел и губка с доской, барабан с лезвиями, кабель. Появится кобра, но мышкой можно прикормить змею, собаку отвязать, грабли положить на землю.

Сын Ольги на качелях

Время для барабана — он отлично заменит прибор для чистки обуви. Поймать еще одну мышь и показать ее слону. Слон испугается и убежит. Тогда мелом следует начертить полосу ближе, чем уже нарисованная, которую придется стереть губкой. Кобру положить в чашу с деньгами, а кабель соединить так, чтобы лужа напиталась электричеством.

Burning with ambition (Большие амбиции)

В проходимом эпизоде придется отомстить соседу за то, что он снова шутит над сыном Ольги. Для этого Вуди должен найти бензин и спички.

Настал черед давно найденного ножика. Им нужно срезать цветы. Внизу получившийся букет нужно отдать корове. Справа следует забрать с прилавка трусы и кузнечные меха, вернувшись к корове найти лепешку и взять ее. Превратить лепешку в мороженое у примерочной.

  • Сверху справа обнаружится люк канализации, из-под которого поднимается газ — поджечь его.
  • Справа наверху найдутся угли, которые нужно раздуть мехами, а в стоящий рядом кувшин с водой налить бензин.
  • Угли положить в трусы.

В момент, когда сосед снимает тапочки и входит в храм, следует положить в них трусы с углями. Слева внизу подрезать коровью упряжку. Остатки бензина выливаются в желоб возле факира. Эпизод пройден!

The enlightenment (Момент просветления)

Просветления не получится. Наверху следует поднять сачок для рыбы, а возле Шивы — косточку. Снизу найдется морской еж, а слева — бита для игры в крикет и крем для загара.

Ольга направится в душ — самое время украсть ее лифчик. Неподалеку обнаружится сумка с инструментами, которую следует поддеть сачком. Выпавшими клещами можно открутить вентиль бассейна.

Когда вода вытечет, необходимо достать осьминога и спрятать его в правом тюрбане. Биту положить рядом со слоном, а найденный арбуз — в бюстгальтер Ольги. Доску смазать кремом, а косточку засунуть в мешок.

Внизу нужно подождать, пока сосед направится наверх. Пока его нет, положить на стул морского ежа. Оружием из арбуза разбить фонарь, поймать второго ежа и тоже спрятать его в тюрбан.

Важно! Начать прохождение нужно с пакости с осьминогом, иначе эпизод не будет считаться пройденным на все сто процентов.

Эпизод у статуи Шивы

Neighbour over board (Соседа за борт)

Снова море. На первом этапе нужно действовать так:

  1. Слева найти баллон со сжатым воздухом, в коробке справа — мочегонные таблетки.
  2. В каюте можно украсть колбасу, а в тумбочке — один евро монетой.
  3. Из портрета матери успешно вытягивается крючок.
  4. В маменькиной комнате на стене забрать огнетушитель.
  5. Колбасу съест собака и не станет сдавать, а в сумке матери найдется пилочка.

Баллон со сжатым воздухом отдать сыну Ольги — напильником внизу подпилить веревку, держащую лодку. Забрать новый баллон с воздухом в том же месте, его нужно прикрепить к спасательному жилету, а огнетушитель — к снаряжению для дайвинга.

Мочегонная таблетка прекрасно размещается среди сладостей наверху. Монету бросить в телефонный аппарат возле мальчика. Вывески на туалетах следует поменять местами, это делается пилочкой. Крючок подсоединить к удочке для детей. Стоя внизу, можно сполна насладиться зрелищем.

Action! (Камера)

Тупой меч следует вырвать из скелета. Наверху можно забрать банку с краской и смолу. Пройдя через пристань, следует найти гнездо с нужным алмазом. Наверху можно взять ломик и кукурузный початок. Внизу ломом поднять пол, где ловушка с тарзанкой. В ловушке можно найти монету и еще один драгоценный камень.

Ломиком необходимо сломать вход в шахту и найти динамит. Смолой смазать быка для родео. Лавочку окрасить, а попугая накормить кукурузой. К сигарам положить динамит. Монету бросить в автомат для получения лодки. Наверху оба алмаза вставить в глаза статуе, а меч заточить об жернова. Канат для тарзанки перерезать мечом.

Внимание! Для прохождения нужно использовать тайный чит. NPC не видят Вуди, когда он ходит между локациями. Когда сосед радом, нужно начинать перемещаться по лестнице.

Eat and be eaten (Ешь и будь съеден)

Путешествие заканчивается, но приключения продолжаются. Чтобы еще сильнее достать соседа следует взять горсть цемента в пакете, а внизу сорвать перчинку. Слева можно найти череп пираньи, куриную ногу и текилу.

Наверху возле стойла нужна банка, в которую собираются термиты. Нужно спрятаться в статую и подняться выше, там можно будет забрать ее руку и белые цветы. Цветы положить слева в кормушку быка. В корыто, где враг моет ноги засыпать цемент, чипсы измазать перцем, а воду подменить текилой.

Хищный цветок с удовольствием угостится курицей. В пасть увеличившемуся растению засунуть череп пираньи и переждать под статуей слева. После положить в лодку банку с термитами, а руку статуи применять на родео. Упавшее осиное гнезду подобрать сверху и положить его в осла не веревке. Шалость удалась!

Don’t panic! (Без паники!)

Настала завершающая часть, пора домой, но отпустить соседа без завершающего розыгрыша нельзя. Слева для шалости можно подобрать ковер и сигнальную ракету. Люк под рыбкой нужно застелить ковром. Сигнальная ракета просто создана для пистолета, а под ковриком найдется код от капитанского руля.

Вид палубы

В сумке мамы забрать снотворное. Внизу нужно подрезать на рыбе канаты. После шалости с пистолетом нужно укрыться у Ольги в гамаке. Внизу можно поймать двух рыбок.

Следует пойти налево. Там можно дождаться ухода соседа, рыбку использовать на цветке возле Ольги. Внизу справа нужно выждать результат. Вторую рыбку нужно положить на ведро, где купается Ольга, а полотенцем протереть стекло на второй палубе.

С шеи упавшего попугая снять ключ. Спуститься вниз, повернуть в правую сторону и снова идти наверх. В капитанскую кружку подсыпать снотворного, пока тот не видит и освободить рулевое колесо.

Внимание! Сосед обязательно поймает, но шалость удастся.

Пайщики и арматура: сотни дагестанцев могут оказаться на улицах из-за конфликта с застройщиком

В Дагестане набирает обороты конфликт между покупателями квартир и продавцом – строительной компанией "АрсиГрупп". Сотни людей, решившихся на приобретение заветных квадратных метров в строящемся жилом комплексе "Фэмили" в Каспийске, не получили жилья в обещанный срок, зато получили письма с ультиматумом: либо они доплачивают за собственные квартиры по несколько сотен тысяч рублей, либо договор с покупателем расторгается в одностороннем порядке.

Компания "АрсиГрупп", куда в разное время начиная с 2016 года обращались люди, чтобы купить квартиру в ЖК "Фэмили", имела в регионе неплохую репутацию. Многие клиенты признаются, что их привлекли именно громкое имя и "надёжность" продавца.

Сейчас же на раздумья о дополнительной оплате компания даёт всего две недели. У части пайщиков срок уже истёк. Компания, впрочем, о разрыве соглашений вслух не объявляла, тем более что в ситуацию вмешался глава Дагестана Сергей Меликов. После его выступления за дело взялись Следственный комитет и прокуратура республики.

"Стресс и вовсе добьёт"

Патимат Аштарханова заключила договор ещё до начала строительства её дома в блоке С, когда под него не было вырыто даже котлована – он появился лишь спустя полгода. Она, по собственному выражению, "полгода оплачивала воздух". Как рассказала Аштарханова корреспонденту Кавказ.Реалии, в тот момент в городе можно было найти вариант и подешевле, но для неё важна была репутация застройщика.

"Двадцать лет назад мои родители столкнулись с обманом дольщиков в Махачкале. Мне было важно снизить риски. Я инвалид второй группы, вынуждена снимать квартиру. Несмотря на плохое состояние здоровья, при помощи родных и близких я выплатила всю сумму, всего 1 млн 307 тыс. рублей", – объясняет Аштарханова.

Пайщица просила о небольшой отсрочке последних платежей зимой, после того как перенесла тяжелую операцию и стала инвалидом второй группы. Однако представители компании ей отказали, и ей пришлось выйти на работу, невзирая на плохое самочувствие. Кроме того, Аштарханова содержит ребёнка и всё ещё вынуждена снимать квартиру – сдача её дома задерживается уже больше чем на полгода.

Как и сотни других пайщиков, Аштарханова при заключении договора подписала доверенность на председателя жилищно-строительного кооператива – выяснилось, что юридически люди связались не с "АрсиГрупп" напрямую, а с ПЖСК (потребительский жилищно-строительный кооператив), и ему же доверили свои деньги.

"Я в юридическом плане очень неграмотный человек, тем не менее, я обратила внимание, что мне подсунули какой-то документ. Мне о нём, в отличие от предыдущих бумаг, ничего не объяснили, просто настойчиво просили не волноваться и подписать", – говорит Патимат.

По её словам, менеджеры сказали ей, что это для её же удобства, "чтобы просто так не ходить постоянно на собрания". Текущие рутинные моменты обещали разрешать сами, без присутствия клиента, а случись что серьезное – тут же всех собрать. Её убеждали, что все пайщики уже подписали подобные бумаги и что без этой доверенности сделка не состоится. В итоге Аштарханова положилась на авторитет компании и поставила подпись.

Пока позволяли доходы, Аштарханова платила по два взноса впёред, по тридцать тысяч рублей в месяц, потом просто перечисляла деньги в срок. Всем знакомым рекомендовала эту фирму и с нетерпением ждала заветных ключей.

Последний взнос пайщица принесла в офис "АрсиГрупп" под Новый год, как и полагалось, а из июльского письма компании узнала, что должна еще 254 тысячи рублей, не заплатить которые означает остаться без квартиры. В данный момент Аштарханова даже боится проверять, не расторгли ли её договор в одностороннем порядке. Говорит, со здоровьем плохо, а стресс и вовсе добьёт.

По словам пайщицы, она снимает квартиру как раз напротив стройки. В последнее время там почти не ведутся работы. Ей стало известно, что "АрсиГрупп" судилась из-за части земельного участка, на котором возвела дом. Представители же фирмы это отрицали, говорили, что вся необходимая документация есть, работы идут, а подорожание квартир объясняется повышением цен на стройматериалы.

"Мы просим документально показать, куда ушли деньги. На момент подъема цен наш дом уже стоял. Крышу поставили, облицовку начали, скоро окна буду ставить", – говорит Аштарханова. Летом она уже планировала закончить отделку новой квартиры. Выхода в обращении в суд она тоже не видит.

"Если подадим иск, наш дом превратится в долгострой. Застройщик именно этим нам уже и угрожал", – огорчается пайщица.

"Ждали, когда позовут забрать ключи"

Расул Курбанов – юрист. Они с супругой решили вложить материнский капитал в будущее детей и купили в рассрочку на три года однокомнатную квартиру в 2018 году в том же строящемся корпусе. В его "письме счастья" говорилось, что цена каждого квадратного метра увеличилась на 2700 рублей. В качестве альтернативы им предлагалось выбрать другую квартиру "в пределах стоимости договора".

"Нам оставалось всего три платежа, а те, кто брал квартиры раньше, просто сидели и ждали, когда им позвонят и скажут забрать ключи. Теперь же, чтобы получить свою квартиру, люди должны внести дополнительную сумму, которая варьируется от 150 до 450 тысяч рублей. Причём те, кто покупал раньше, должны заплатить больше", – говорит Курбанов.

По словам пайщика, он обратил внимание, что контракт подписан с ПЖСК, но подвоха не почувствовал. В инстаграме самой компании тоже нет никакого упоминания о кооперативах. Жилой комплекс "Фэмили" представлен как проект самой фирмы.

"Они заключают краткосрочные договора с застройщиком, чтобы к "АрсиГрупп" не было юридических претензий. Допустим, взяли у кооператива 20 миллионов на постройку первого этажа. Работы выполняются, потом следующий договор и так далее", – объясняет собеседник.

Уведомление о повышении стоимости жилья

По его словам, деньги пайщиков, скорее всего, растащили, было нецелевое использование, иначе средств бы хватило. На данный момент не сданы три корпуса, это свыше тысячи квартир. Судя по рекламе, недвижимость там всё ещё продаётся, хотя сроки сдачи даже самого близкого к готовности блока С туманны. Причины подорожания квартир тоже не убедили покупателей.

"Первое время я слушал и думал, может, на самом деле такая тяжёлая ситуация? А потом начал вникать, что конкретно подорожало. Мне начали отвечать общими фразами. В итоге я выяснил, что подорожал металл, но только в начале этого года. Мой дом был уже год как выстроен", – говорит Курбанов.

Как объяснили представители фирмы на прошедших после писем стихийных собраниях, квартиру пайщика, который не оплатит дополнительную стоимость, могут перепродать. Обещают, что даже вернут внесённую сумму. Однако с учётом подорожавшей недвижимости этих денег на покупку новой квартиры не хватит.

В ответ на попытки пайщиков защититься и привлечь внимание к ситуации, руководство "АрсиГрупп" попросило "прекратить саботаж и хайп".

"Нам нужно продавать и строить, ваше поведение может остановить деятельность нашей компании и тогда вся ответственность ляжет на вас, так как необоснованный подрыв нашего авторитета и работы остановит всю деятельность организации и в таком случае все останутся в проигрыше, никто ничего не получит", – сказано в обращении руководства "АрсиГрупп".

В одном из комментариев представитель строительной компании "АрсиГрупп" Ирфан Чукаев отметил, что жильё с "повышенным комфортом" подразумевает и определенный контингент покупателей, рассчитывающих без особых проблем платить за него, а не снимать последнюю рубаху, как говорится, лишь бы заполучить хоть какой-нибудь квадратный метр на окраине".

Расул Курбанов считает, что решение о покупке стройматериалов по более высоким ценам должны были принимать пайщики на общем собрании путём голосования. Но коммерсанты не стали учитывать их мнение и поставили перед фактом.

"Я потребовал, чтобы нам дали время изучить ситуацию, все документы, а до тех пор никаких дополнительных денег не собирать. На что мне ответили, что я не имею права за всех решать, нужно собрание пайщиков. Я попросил его устроить", – рассказывает Курбанов.

Однако с тех пор, говорит он, не было ни финансового отчета от застройщика, ни собрания. В то же время и о расторжении договоров с пайщиками пока ничего не слышно.

"Проще взять деньги с клиентов"

В начале августа сотрудники управления Следкома по Дагестану провели обыски в "АрсиГрупп", изъяли документацию и ведут проверку, пайщиков вызывают для дачи показаний. Прокуратура тоже занимается этим вопросом.

"Идёт проверка необоснованного завышения строительной компанией "АрсиГрупп" цен на жильё дольщиков. По распоряжению прокурора республики сформирована группа для выездной проверки. Будет дана оценка исполнения жилищного и гражданского законодательства. По её результатам и при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования", – рассказал помощник регионального прокурора Магомед Магдиев.

Давуд Алиев, юрист, представляющий интересы примерно двухсот пайщиков "Фэмили блок С", рассказал корреспонденту Кавказ.Реалии, что доверенности от пайщиков на своего представителя Артура Абдуллаева "АрсиГрупп" оформила в нарушение закона – на документах не указан срок действия, без чего доверенность действует всего год. Однако, по словам Алиева, доверенности были недействительны изначально, так как "один человек не может представлять сто пайщиков".

По словам адвоката, часть покупателей вносили сразу всю сумму наличными. Но взять дополнительную плату в 200–300 тысяч хотят даже с них.

"Они так делают, потому что рынок резко поднял цены, – полагает Алиев. – Та квартира, которая стоила года три-четыре назад на стадии строительства два миллиона, теперь стоит не меньше четырех. И "АрсиГрупп" не хочет упускать эту выгоду. Они объясняют людям, что квартиры подорожали, пугают, что расторгнут договор, но я как юрист не представляю, как это возможно. Покупатели вносили материнские капиталы, вносили платежи. В этой ситуации сделка контролируется инстанциями. Это просто запугивание. Юридически неграмотные люди боятся. Тем не менее некоторые подписались на доплату, опасаясь остаться и без средств, и без квартиры".

По словам адвоката, многое могла бы прояснить аудиторская проверка в отношении руководящих сотрудников "АрсиГрупп".

"Можно проверить перечень купленного ими имущества за период строительства дома, их путешествия за границу, приобретения там. Думаю, что даже при очень высоких по дагестанским меркам зарплатах их расходы не будут соответствовать их доходам", – считает Алиев.

В то же время адвокат предостерегает, что у такой проверки есть обратная сторона: дома могут остаться недостроенными до тех пор, пока окончание работ не возьмёт на себя государство, поэтому лучший выход – убедить "АрсиГрупп" достроить дома, отказавшись от затеи дополнительных платежей.

Что же касается проверки следственными органами, то, по мнению Алиева, она проводится так, чтобы перевести дело в плоскость гражданско-правовых отношений и избежать уголовного преследования застройщика.

"Тот факт, что люди приходили в "АрсиГрупп", а ни про какой ПЖСК знать не знали, следователи пытаются изящно обойти, – считает Алиев. – Объяснения берутся с целью дальнейшего вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Якобы людей просто не устраивает, как кооператив формирует и отправляет уведомления. Это гражданско-правовые отношения, и никакого состава преступления в этом нет. В "отказном" это будет отражено. Меня смущает, что сейчас пайщики приходят в Следком и прокуратуру, а их туда не пускают, говорят, мол, у нас уже материала достаточно, мы будем теперь решение принимать".

Что же до подорожания стройматериалов, то для обоснования требований "АрсиГрупп" должна предоставить документы о том, как менялись цены поставщиков. В договорах с каждым из них тоже должны чётко быть прописаны обязательства и действия сторон в случае колебаний цен, отмечает юрист.

"Там в договоре ПЖСК указано, что в случае подорожания строительства кооператив имеет право сделать наценку лишь на остаток суммы, но не на всю. Кроме того, изначально организация составляла смету, считала расходную часть. Поставка бетона, кирпичей, арматуры, изоляции, электропроводки – эти договоры заключаются до начала строительства. Если какая-то из сторон отказывается выполнять свои условия, должна платить неустойку. В противном случае на них нужно подавать в суд. Но, видимо, "АрсиГрупп" рассудила, что проще взять денег с клиентов", – объясняет Алиев.

Корреспондент Кавказ.Реалии несколько раз пытался связаться с представителями "АрсиГрупп", однако в компании не ответили ни на звонки, ни на письма.

В первом квартале 2021 года количество обманутых соинвесторов строительства жилья в России выросло более чем на 5000 человек. Сейчас в восстановлении прав нуждаются около 162 тыс. дольщиков. Для решения их проблем нужно около 15 млрд рублей.

Читайте также: